說不清的房屋維修資金 道不明的用途與去向

　　房屋維修資金要由每個業(yè)主在買房時支付，否則將無法獲得鑰匙。但是大多數人不知道它是什么，不知道它是什么，或者對它有一種“熟悉和陌生”的態(tài)度，當然，知道如何使用它就更難了。

　　因此，有必要學習一些維修資金的常識，這也是今天提到的一個主要原因。

　　首先，修理要多少錢?

　　房屋維修資金按建筑面積計算。其中，無電梯房按35元/平方米交存;有電梯房按65元/平方米交存。

　　維修基金使用后，如果賬面余額低于初始保證金金額的30%，行業(yè)將繼續(xù)支付，且金額不應低于業(yè)主首次保證金的標準。

　　對于二手房，業(yè)主可以與購房者協商解決。二手房業(yè)主可以將已經無償支付給購房人的房屋維修資金延期，也可以收取一些比例的費用，但不能超過當時支付的金額。

　　那么如何支付維修費呢?

　　一期專項維修資金，業(yè)主可直接向房管局專項維修資金賬戶提交或委托開發(fā)商支付。具體付款方式以采購合同為準，采購合同通常會加入到合同的補充條款中。不過，目前一般都是開發(fā)商收款后支付。

　　這里需要注意的是，業(yè)主將維修資金交給開發(fā)商后，開發(fā)商往往會開具收據。開發(fā)商將這筆錢存入維修基金專戶后，維修基金管理中心將向業(yè)主開具專項票據。

　　但現實情況是，業(yè)主通常會收到開發(fā)商的收據，開發(fā)商很少向業(yè)主承諾何時將業(yè)主的特別賬單交給業(yè)主。

　　小編想提醒你，你有買房的經驗。要檢查一下你是有房屋維修資金收據還是有特別的賬單，可以向開發(fā)人員索取。